9月7日，南京连夜官宣6条楼市新政，提供购房补贴、放宽限购等，多条政策利好希望促进楼市刚需、改善入市。新政发布第二天，市场就出现了积极向好的信号，不少楼盘售楼处人气回暖。9月9日，位于仙林的纯低密山居洋房星叶半山玥府公开189㎡样板间，现场人头攒动，购房者被产品无敌的空间感、阔绰的尺度和人性化的成品家模式深深折服，这样在仙林数年未见的高端洋房产品将成为仙林乃至城东的标杆之作。

189㎡高端改善，仙林再现墅级山居洋房

作为成熟的人居板块，仙林近年来的改善产品以130—160㎡为主，面向有刚改和初级改善的客群。随着人居需求的提高，大面积的低密洋房产品成为仙林板块的一大供应空白，已断档3、4年。

星叶半山玥府189㎡四房不仅填补了这一空白，还以顶级的配置、超想象的空间感和尺度树立了仙林终极改善的新标杆。189㎡户型位于项目的2、3号楼，总高8层，一梯两户，得房率达到88%，这样的高得房率只有洋房产品才能实现，比起高层中的大平层，同样的面积，洋房的实用面积更大。更难得的是，星叶半山玥府每个房间都带飘窗，更增加了居住的实用和空间感。

客餐厅72㎡主卧42㎡,比肩220㎡高层尺度

星叶半山玥府189㎡打造了四房三卫，保证功能性的同时，每个空间尺度很大，舒适度高。在样板间里，当一进门看到面积约72㎡、开间约6.1米的客餐厅，买房人都惊呼，这空间感看起来超过200多平米的房子了！ 不光如此，主卧套房的面积也有约42㎡！这个尺度在南京一众豪宅产品中也绝不逊色。主卧不仅有男女双衣帽间，卫生间还配备了双台盆和浴缸、淋浴房，充分提高了居住舒适度和私密性。

在客餐厅约72㎡、主卧约42㎡的基础上189㎡还配置了中西双厨，充分满足现在高端人群对品质生活的追求。

改善标杆：主体全石材干挂、国际一线精装

星叶半山玥府位于仙林核心区域，临近鲤鱼山，总建筑面积约13.28万方，容积率仅约1.8，项目规划16栋7-10层住宅，共计622户，整个项目建筑密度仅25%，绿化率达到35%，是板块内稀缺的纯低密山居洋房。

项目外立面参考北京大象设计的城中豪宅星叶翰锦院，主体采用全石材干挂，搭配局部铝板，结合超大玻璃窗墙，呈现镜石立面质感。

景观和室内设计分别邀请了北京顺景园林、上海飞视来打造。在室内精装上，栖霞建设为仙林高端改善客群配备了和河西豪宅星叶云墅相近的标准：国际一线品牌劳芬的台盆、马桶、捷仕五金件、大金的中央空调、狄耐克的新风、威能的地暖锅炉、博洛尼一体式的橱柜设计、博世厨电三件套（灶具、油烟机、洗碗机）、玫瑰岛定制淋浴屏……

更有栖霞建设“成品家”升级体验，提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。

南大旁，高知圈层，配套醇熟

星叶半山玥府紧靠南京大学、南京师范大学等12所大学，人文氛围浓厚，周边居住的大多是高知人群。项目周边还有55所、28所等科研所，来项目看房的客户80%都是高校老师、科研人员，项目圈层非常纯粹。

星叶半山玥府周边优质教育丰富，板块内已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗邻南外仙林分校。同时，三条地铁线齐聚，地铁2号线、4号线、S5号线（在建）；繁华商圈荟萃，万达茂、金鹰、德基（在建）；精尖医疗，如省中医仙林分院、泰康仙林医院鼓楼分院相继投用，拥有完善的“生活配套”。