2023年6月，南京栖霞建设集团与南京德基集团签署了上乘庵路以南青石街地块（德基广场三期）代建协议，项目总投资40.25亿元。德基集团是中国专业的高端商务文化服务管理运营集团，该集团坚持以商业文化发展为核心，业务覆盖高端商业综合体、高端品牌酒店、德基艺术博物馆等多个领域。南京德基广场是南京唯一一家经营世界顶级品牌的购物中心，2015—2022年连续八年夺得全国同类购物中心销售之冠，2022年销售额超过200亿元。集团承接德基广场三期代建项目，是集团目前承建的最高单体建筑和首个高端商业综合体项目，标志着集团在工程建设管理方面的专业能力进一步得到市场认可，工程代建业务的竞争力、影响力进一步提升，已成为栖霞建设实现高质量发展的重要板块。

德基广场三期项目位于玄武区新街口街道，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦长江贸易大楼和文化艺术中心，总建筑面积为159676.14㎡，其中地上建筑面积为93132.12㎡，地下建筑面积为66544.02㎡（含一二期红线内面积）。地上37层，地下5层，主要包含商业广场、精装公寓及办公写字楼，地下室与德基广场一期、二期项目联通、地上采用连廊与一期、二期联通。 

鉴于集团过硬的专业能力和良好的品牌信誉，德基集团决定在工程代建、物业管理和成品家服务等领域，与栖霞建设开展全面合作：不仅将南京德基广场三期交由集团公司代建，还将徐州德基项目的软、硬装工程交由成品家公司负责，并准备将20万平方米的物业交由栖霞物业管理。

近年来，栖霞建设集团依托丰富先进的工程建设管理经验、高效专业的工程管理精英团队、行之有效的成本控制方法，承接的代建项目南京市委党校、南京市国土局办公楼、南京市工人文化宫、中科院麒麟科创园等极大地提升了城市形象。此外，栖霞建设集团还在南京承接了市、区两级保障房项目和10余所中、小学项目的代建任务。集团建成和在建的代建项目总规模近1000万平方米，均得到了业主方的高度评价，取得了良好的社会效益。集团将依托在工程建设管理板块积累的丰富经验，把德基广场三期项目建设成为又一个全市、全省乃至全国的标杆性商业综合体。